Разобраться в размерах государственной пошлины не всегда бывает легко, не прибегнув к помощи специалистов. Следует помнить, что от правильности оплаты зависит своевременность государственной регистрации.
Во-первых, оплатить госпошлину может только тот, кто обращается за регистрацией своих прав. Только лично, либо при наличии полномочий в надлежаще оформленной доверенности. Важно, чтобы в квитанции была указана именно Ваша фамилия, имя и отчество. Таковы требования закона.
Во-вторых, правильный размер госпошлины за регистрацию прав. Размеры государственной пошлины установлены Налоговым кодексом, и в статье 333.33 дан исчерпывающий перечень размеров за различные виды регистраций. Например, за регистрацию прав на основные виды объектов недвижимости граждане должны оплатить 1000 рублей, организации – 15 000 рублей. С 1 января 2015 года размеры государственной пошлины будут повышены до 2000 рублей для граждан и 22 000 рублей для организаций. Подробнее с размерами государственной пошлины можно ознакомиться на Интернет-сайте Управления Росреестра по Новосибирской области http://www.to54.rosreestr.ru/registr/rights_1/gos_poshlina/.
В-третьих, следует отметить, что после внедрения в действие электронной системы государственных и муниципальных платежей заявителю не придется представлять квитанцию об оплате госпошлины, достаточно будет ее просто оплатить.
А пока представление документа об оплате госпошлины является необходимым условием для оказания услуги по государственной регистрации прав. Более того, в случае, если документ об оплате госпошлины не будет представлен с пакетом документов или госпошлина будет оплачена в меньшем размере, чем этого требует закон, документы по истечению срока (как правило, 18 дней) будут возвращены заявителю без рассмотрения, и в дальнейшем заявление с документами придется подавать заново.
Если государственная услуга обратившемуся заявителю оказана – право зарегистрировано, госпошлина погашается, следовательно, повторно воспользоваться этой же квитанцией или чеком уже нельзя.
Если право обратившегося заявителя не зарегистрировано, более того в регистрации официально отказано, госпошлина все равно погашается – таковы требования закона.
Уплаченная пошлина может быть возвращена плательщику в следующих случаях:
- при отказе заявителя, представившего заявление на государственную регистрацию прав, от проведения регистрации – возврату подлежит половина оплаченной суммы;
- при оплате пошлины в размере большем, чем это необходимо (переплата) – возврату подлежат денежные средства в размере, превышающем размер установленной платы.
Для возврата государственной пошлины плательщику необходимо обратиться в Управление Росреестра с соответствующим заявлением. О порядке возврата госпошлины можно ознакомиться на Интернет-сайте Управления Росреестра по Новосибирской области  http://www.to54.rosreestr.ru/registr/rekviziti/poryadokvozvrata/. Возврат денежных средств осуществляется в безналичном порядке на расчетный счет плательщика.