28 Августа 2014
Кто может подать заявление на государственную регистрацию?
Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в редакции, вступившей в силу с 24.06.2014г., в случае если право возникает на основании соглашения или договора с органом государственной власти или органом местного самоуправления (далее – Орган), государственная регистрация права может быть осуществлена на основании заявления Органа либо на основании заявления лица, которое заключило с Органом соответствующие договор или соглашение.
Таким образом, закон допускает обращение Органа за государственной регистрацией перехода права без участия правоприобретателей.
И наоборот, правоприобретателем (гражданином или организацией) по такому договору может быть представлено заявление о государственной регистрации права. Заявление о государственной регистрации перехода права от правоотчуждателя (Органа) в таком случае может не предоставляться.
Наиболее распространенные случаи, когда такое обращение может применяться, это случаи возникновения прав по договору приватизации жилого помещения, договору купли-продажи земельного участка, договору купли-продажи здания, договору купли-продажи помещения, договору аренды здания, помещения, договору аренды земельного участка, государственному контракту по приобретению Органом недвижимого имущества, соглашению о выкупе недвижимого имущества, если одной из сторон в таких случаях является Орган, а также другие случаи.
Кроме того, заявление Органа на государственную регистрацию перехода прав может не представляться в случае возникновения права у гражданина или организации на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, при их обращении о государственной регистрации своих прав.
Указанная возможность направлена на упрощение процедуры проведения государственной регистрации прав, исключение необходимости участия в процедуре государственной регистрации граждан и организаций, заключивших договор с Органом, а также на уменьшение количества инстанций, в которые обращается гражданин или организация для оформления своих прав на недвижимое имущество.
Материал подготовлен отделом
регистрации прав на земельные участки
Управления Росреестра по Новосибирской области
регистрации прав на земельные участки
Управления Росреестра по Новосибирской области
Другие Новости
28 Октября 2025
