07 Августа 2013
Дополнительные возможности использования средств материнского капитала
Согласно пункту 1 статьи 10 указанного средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Согласно Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:
- на приобретение или строительство жилого помещения,
- на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
То есть лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в целях улучшения жилищных условий.
Средства материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах.
Все чаще у лиц, использующих средства материнского капитала возникает вопрос о возможности приобретения доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Управление полагает, что приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение является не противоречащей закону сделкой.
Таким образом, заключение сделки по приобретению доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, индивидуальный жилой дом с использованием средств материнского (семейного) капитала, правомерно.
При этом, в договоре необходимо указывать конкретную комнату, соответствующую приобретаемой доле в праве общей долевой собственности, которая будет находиться в пользовании.
Тем не менее, в виду необходимости перечисления средств материнского капитала, перед заключением договора по приобретению доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в результате чего в пользовании будет находиться конкретная комната, Управление рекомендует гражданам предварительно согласовать предмет договора с территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации.
Другие Новости
17 Февраля 2025
Хозяйственные постройки теперь можно оформить бесплатно
17 Февраля 2025
