1.Организатор аукциона:
Администрация Кочковского района Новосибирской области.
2.Уполномоченный орган:
Администрация Кочковского района Новосибирской области, постановление администрации Кочковского района Новосибирской области от 28.09.2022 № 580-па.
3.Предмет аукциона:
право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 54:12:021901:905, площадью 325000 квадратных метров, местоположение: Новосибирская область, Кочковский р-н, с/с МО Троицкий, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, срок аренды 49 лет.
Земельный участок находится в государственной неразграниченной собственности
4.Место и время проведения аукциона
Аукцион проводится по адресу: 632491, Новосибирская область, Кочковский район, село Кочки, улица Революционная, дом 11, кабинет 203.
Аукцион проводится 31 октября 2022 года в 12 часов 30 минут (здесь и далее – время новосибирское).
5.Начальная цена:
19458 руб. (Девятнадцать тысяч четыреста пятьдесят восемь рублей 00 копеек) в год, начальная цена определена отчетом об оценке ООО «Инвест» от 19.09.2022 №22-194-36.
6.Шаг аукциона
583,74 руб. (Пятьсот восемьдесят три рубля 74 копеек) (3% от начальной цены, ч. 18 ст.39.11 ЗК РФ).
7.Размер и порядок внесения задатка
Задаток устанавливается в размере 100% от начальной цены аукциона и составляет 19458 руб. (Две тысячи рублей 00 копеек).
Задаток вносится на счет организатора аукциона:
в срок до 24 октября 2022 года включительно по следующим реквизитам: УФК по Новосибирской области (Администрация Кочковского района Новосибирской области л.с. 05513032020), ИНН: 5426102145 КПП: 542601001 Счет получателя: 03232643506250005101, Банк получателя: Сибирское ГУ Банка России // УФК по Новосибирской области, г. Новосибирск, БИК: 015004950, ЕКС 40102810445370000043, КБК 44400000000000000510
Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды ЗУ с кад.номером 54:12:021901:905. НДС не облагается.
8.Заявка на участие в аукционе.
Для участия в аукционе заявитель подает заявку. Форма заявки на участие в аукционе установлена Приложением №1 к Извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки на участие в аукционе направляются по адресу 632491, Новосибирская область, Кочковский район, село Кочки, улица Революционная, 11 почтовым отправлением либо доставляются нарочным (лично) в кабинет №112 по указанному выше адресу. Поступление заявки фиксируется в журнале учета заявок с указанием даты и времени поступления (приема) заявки.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе:
- заявки, доставленные нарочным (лично) принимаются в будние дни с 09-15 до 12-45 и с 14-15 до 17-00;
- заявки, направленные почтовым отправлением, принимаются в будние дни с 09-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00.
Срок подачи заявок на участие в аукционе: с 15 часов 00 минут 30 сентября 2022 года до 18 часов 00 минут 24 октябряа 2022 года. Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Вместе с заявкой заявитель представляет:
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (если заявитель является иностранным юридическим лицом).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
9.Задаток.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток возвращается организатором аукциона путем перечисления его по реквизитам, указанным в заявке заявителя.
Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления письменного уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Организатор аукциона возвращает лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, внесенный ими задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается на основании признания его единственным участником аукциона, задаток, внесенный лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается на основании того, что им подана единственная заявка на участие в аукционе и эта заявка признана соответствующей условиям аукциона, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
10.Основания не допуска заявителя к участию в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1).непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2).непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3).подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4).наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
11.Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: заявки на участие в аукционе рассматриваются 25 октября 2022 года в 10 часов 20 минут.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее 25 октября 2022 года и размещается на сайте www.torgi.gov.ru не позднее 26 октября 2022 года.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не признанными участниками аукциона, организатор аукциона не позднее 26 октября 2022 года направляет уведомления о принятых в отношении них решениях.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
Если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
12.Порядок проведения аукциона
По результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды определяется ежегодный размер арендной платы.
В аукционе участвуют заявители, признанные участниками аукциона. Непосредственно перед началом аукциона проводится регистрация участников аукциона, которым выдают пронумерованные билеты.
Аукцион ведет аукционист.
Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
После оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, участники аукциона поднимают выданные им билеты, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы
Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права заключения договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
13.Порядок заключения договора аренды
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Договор аренды заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru.
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
14.Последствия не заключения договора аренды
Если лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанный договор, организатор аукциона объявляет о проведении повторного аукциона. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
15.Последствия признания аукциона несостоявшимся
Если аукцион признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок или признания всех поданных заявок не соответствующим условиям аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, организатор аукциона объявляет о проведении повторного аукциона. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
